坚持党建引领  共筑美好家园

——新湖绿城物业公司创新党建管理模式

沈阳新湖绿城物业服务有限公司，自2003年10月成立至今已走过17个年头，现为中国物业管理协会理事单位、辽宁省房地产行业协会理事单位、沈阳市物业管理协会副会长单位。公司从当初仅1个项目10几个人起步，发展为现在的21个管理项目、管理面积500多万平方米、近千人企业，直接或间接提供就业岗位千余个。同时，公司服务业主从几千户到几万户，优质物业服务得到了广大业主的认可，创下了物业服务费收缴率和业主满意度连年居高的优异成绩。其服务的项目多次荣获国家、省、市、区有关部门的各类褒奖，赢得了业主和业界的普遍好评。陆续获得“中国景观环境示范住宅”、“五星级安全小区”、“沈阳市安静居住小区”等多项荣誉，并有7个项目先后被评为市级物业管理优秀住宅小区，6个项目被评为省级物业管理优秀住宅小区，3个项目被评为全国物业管理示范住宅小区。

这样骄人的业绩离不开新湖绿城物业总经理夏卫军的统筹管理，更离不开他骨子里的那种始终如一的坚持。部队退伍的他，既有坚定不移的信念，又有一颗对党忠诚的心。为充分发挥党的政治优势和组织优势，不断创新基层党建工作，让基层党组织建设工作落地做细，实现党建工作与企业发展同频共振，互利共赢。自组建以来，党支部认真学习贯彻党的路线、方针、政策，始终坚持以共赢发展为核心，全面抓好党建工作，以开展党员先进性教育为基石，认真落实“三会一课”制度，不断深化内部改革，完善经营管理机制，充分调动广大员工的创造性，使公司领导班子的凝聚力、战斗力得到了增强，干部员工素质得到了提高，工作机制和各项制度进一步健全和完善。沈阳新湖绿城物业服务有限公司始终坚持以党建为引领，助推园区和谐发展。

将党建工作标准落地做细，不断提高党员队伍素质

为使党员的先锋模范作用得到较好发挥，使党员敢于亮出身份，以党员为荣。公司从自身抓好内部党员的思想、作风建设，每个月至少召开一次支部大会，传达学习上级有关文件精神，围绕公司近期中心工作进行动员和部署，组织有意义的参观学习，设立党建活动室，将《党支部工作原则》、党员权利、义务、党员纪律及党组织制度上墙，加大对党和国家政策法规的宣传力度，全面提高党员队伍素质。

发挥党的政治和组织优势，不断创新基层党建工作

作为新湖绿城物业党支部书记，总经理夏卫军时刻将党的精神贯穿于公司发展之中，鼓励公司骨干人员积极加入到党组织中，力争将骨干培养成党员，将党员培养成骨干。倡导党员干部在开展各项工作中担当作为，积极帮困助难，并在企业管理中不断摸索，寻求创新，发挥党的政治和组织优势，通过借鉴、复制武汉百步亭社区经验，构建了社区、地产、物业合署办公，适合公司发展的“三位一体”管理模式。

1.成立了“和文化”阵地。

在“三位一体”管理模式的推动下，由社区、地产、物业和业主共同缔造了新湖社区图书馆和业主活动室，这是新湖社区地标式的社区文化建设触点，并成为整个霁虹街道的文化阵地。此外，还先后组建了书法、合唱、太极拳、扇子舞等协会，建立了乒乓球室、棋牌室，以此促进社区居民的相识、相知、相助，从而带动和促进整个社区和谐局面的形成和提升。

2.打造了“和文化”景观。

在党文化的感召下，公司全体员工始终坚持以业主至上为核心的理念，努力为业主营造和谐优质美好的园区生活，同时致力于打造新湖园区特有的文化特色。党员干部通过多方探索沟通，积极与社区业主协商共谋，依据“地域和”“需求和”“精神和”的特点 ，最终确定以“和文化”作为新湖园区品牌灵魂。积极与社区联合，通过打造“和顺墙、和乐亭、和意垛、和善榜、和睦路、和悦石”等构建园区的“和文化”主题景观，构筑了百姓幸福家园的美好愿景。

3.推动了“和文化”活动。

公司党支部紧紧围绕企业发展这一中心工作，不断创新基层党建工作，改进活动方式，丰富活动载体，推动“和文化”活动。通过“三位一体”积极运作，“天天有娱乐、月月有活动、欢乐建和谐”已经不是一句口号。结合社区以开展邻居节为契机，结合公司活动年历和社区需求，重点提炼、开发新湖绿城物业特色活动，以“五同”为主线，即以同民族、同职业、同乡、同兴趣、同校为联系纽带，开展一系列相关活动。每年组织开展30余场大型园区活动，参与业主几千人次，为业主的幸福生活增添了色彩。

坚持党建引领为核心，践行社会责任与担当

公司党组织始终把党建引领放在核心地位，积极践行责任与担当，为社会发展贡献绵薄之力。公司党支部一直致力于开展社会公益事业，成立至今多次组织员工为受灾地区、孤老院、困难大学生、希望小学等捐款捐物，公司员工出现困难时党组织总会首当其冲，献爱心送温暖，积极履行社会责任，助力社会和谐发展，被沈阳市物业管理协会授予“精准扶贫先进单位”。

面对年初肆虐的新冠疫情，公司第一时间组织召开紧急会议，号召全体员工高度重视，并通过线上、线下做好业主防疫信息宣传，同时全面部署防疫物资的储备和防疫措施的落实。公司迅速成立党支部防疫指挥小组，明确各项职责，以“党员和项目负责人先行的原则”充分发挥党员的模范带头作用。并协调各方渠道采购防疫物资，组织各岗位员工对进出业主进行日常测温、登记，园区内设施设备、电梯轿厢每天两次消杀，为业主提供新鲜蔬菜送货上门服务等，为业主安全保驾护航。正是党员干部带领团队冲锋在前，敢于担当的服务意识，使得小区业主中无一例感染者，疫情防控工作得到了沈阳日报等媒体的宣传报道。沈阳新湖绿城总经理夏卫军也因此获得了“沈阳市五一劳动奖章”荣誉称号。

建立健全党建机制，助推企业健康良性发展

沈阳新湖绿城在组织机制上健全，在机构制定上合理，整体人员素质较高，后备力量充实。公司不断培养入党积极分子，发展优秀党员，壮大党组织。建立了选拔任用机制、教育培训机制和监督约束机制。各部门之间互相监督、互相配合、互相促进，提高干部员工的政治业务素质，保证了决策的科学性和正确性，使各项管理步入规范化、科学化轨道，推动企业健康良性发展。

新湖绿城党支部立足不同行业的非公党建企业特点，结合党员的不同岗位职责，制订符合实际的学习教育方案，以增强教育的针对性、实效性，营造党建引领、积极向上的党建文化氛围，让企业携手社区、地产和业主共筑幸福美好家园。

（沈阳新湖绿城物业服务有限公司）