2018年以来，沈阳市物业管理协会，在会员企业中连续三年开展了优秀项目评选活动，共评选出优秀物业项目251个，对促进我市住宅小区环境改善和管理提升起到了积极的促进作用。

2021年，协会创新评优模式，以专项评比带动整体提升，首次开展了“园林式住宅小区”评选活动。本次评选活动得到协会领导、行业专家和会员单位的高度重视，活动准备充分，标准严格，组织得力，宣传到位，优中选优，选拔出我市第一批绿色标杆物业项目。这是协会评优工作的一次提升，也是物业专项评优的成功尝试。

超前谋划  制定评选标准

从2020年10月开始，协会秘书处就着手研究“园林式住宅小区评选标准”，通过大量查阅资料，借鉴先进城市的成熟经验，形成了《评选标准》（草稿），经广泛征求意见后，由李文胜常务副会长审核修改定稿，最终确定了五大项二十五条。

实践证明，此标准条款合理，符合实际，操作性、实用性强，是一套完整规范的示范文本，填补了为我市“园林式住宅小区”评选标准的空白，为协会基础项建设增添了一项重要内容。

积极参与  组建专家队伍

为保证评选质量，提高工作效率，体现评选的专业性，评选前在协会专家委员会成员中，以自荐形式产生评选专家。专家们积极报名，涌跃参加，仅三天时间就有78名专家报名参加评选，这是自协会开展优秀评选以来，报名速度最快、参加人数最多的一次。充分表明了各位专家对协会工作的支持和对物业行业的热爱，也证明了物业管理协会具有很强的凝聚力和向心力，以及物业人团结互助、为物业行业健康发展贡献力量的高尚情怀。

 

提前培训  提高评选水平

“园林式住宅小区”评选在我市尚属首次，为确保评选工作公平、公正、不走过场，达到选树标杆，促进小区绿化不断提高，城市环境不断改善的目的。李文胜常务副会长多次在会长办公会上普及、讲解小区绿化重要性和“园林式住宅小区”评选的目的意义，并作为主讲人对本次参与评选的评选专家进行了系统培训。他结合多年来从事物业管理工作的实践经验，借鉴相关城市的成功做法，依据我市住宅区环境建设的现状，从“园林式住宅小区”评选的目的意义、评选依据、评选标准、评选方式等方面进行了系统讲解。重点对评选内容的五个方面、二十五条，以及每一条的“考评要点”及“评分标准”进行了详细解读。专家评委们统一了认识、统一了标准，思路清晰，任务明确，方法明了。培训达到了预期目的，收到良好效果，为确保“园林式住宅小区”评选工作规范、有序、顺利进行奠定了基础。

精心组织  评选圆满成功 

协会秘书处精心组织、缜密安排，使评选工作有条不紊、进展顺利。78名评选专家分成24个评选小组，另由协会监委会成员组成一个监审小组，对申报的73个物业项目，集中5天时间全部评选完毕。数字表面看似平常，但数字背后却蕴含着物业团队的集体智慧和专家们付出的艰辛，绽放出无数个绚丽璀璨的闪光环。

第一、受检单位重视，准备充分齐全。当评选组成员顶着骄阳、冒着酷暑来到评选项目现场时，首先映入眼帘的是一排排基础材料、一组组绿化数据、一个个闪亮的APP投影、一群群微笑整齐的服务团队。这种重视程度，这种评选现场，应该说是协会组织评优的一个里程碑。比如：阳光鑫地物业阳光尚城4-2项目、其仕物业其仕和颂项目、万科物业万科城市花园项目、华润物业昆仑御项目、五彩阳光城假日阳关项目等等，有的把汇报材料制成APP课件，有的把评选材料汇编成册，有的把评选材料做成彩色样本……给人一种耳目一新、高端大气之感。

第二、标准统一规范，评选严格认真。评选专家根据五大项二十五条评选标准，一一对照，逐项核准评分，李明监事长带领监审组深入现场进行监督指导。经过严格评选，有61个项目达到“园林式住宅小区”标准，达标率为83.5%，其中星河湾物业星河湾畅园项目和金地物业金地名悦项目获得满分。

达标的61个物业项目中，除基础资料规范齐全外，园区环境和园区绿化均是非常优秀的，有的绿树如茵，苍翠欲滴，有的红飞翠舞，浮翠流丹，有的层林尽染如同世外桃源，堪称我市园区绿化的典范。

第三、信息反馈及时，交流宣传到位。评选过程中，每个评选组都能及时地把评选现场和评选情况，通过专家群和朋友圈等进行宣传交流，在行业内形成了学习、借鉴、整改、提高的良好氛围，为提升我市园区绿化水平起到积极的促进作用。

 

实践证明，此标准条款合理，符合实际，操作性、实用性强，是一套完整规范的示范文本，填补了为我市“园林式住宅小区”评选标准的空白，为协会基础项建设增添了一项重要内容。