绿地草坪、休闲广场、电子门禁、监控探头……2012年新年前，当人们走进于洪区安居花园小区时，所见所闻很难把它与“弃管小区”联系到一起。小区居民称，安居花园在最近两个月发生了翻天覆地的变化，小区环境已经不比花园小区差了。
企业向弃管小区“捐款”

去年下半年，于洪区政府开展了“二四六八工程”，重点解决弃管老旧小区存在的种种问题。于洪区迎宾路街道办事处主任张泰认为，专业的物业管理公司不愿接手弃管小区，主要是因为弃管小区的基础设施太薄弱。
就在办事处对弃管小区的改造资金犯愁时，隆焱热力公司的负责人找到了张泰主任，张泰当即冒出一个想法：“能不能把企业捐款用在弃管小区的改造上？”
在得到隆焱热力公司和区委、区政府的大力支持后，迎宾路街道办事处最终决定把安居花园小区作为改造试点。安居花园是1999年5月建成的小区，一共有6栋居民楼，432户居民。2007年3月，小区变成了弃管小区。
安居花园变成“花园小区”

2011年10月，隆焱热力公司出资开始对小区内的基础设施进行改造。在近两个月的改造中，小区内不但重新铺设了方砖、边石，修复了围墙；还清理了被占用的绿地，并移植了各种灌木、铺设了草坪。小区的门卫室也被重新修缮，而且园区的两个大门还专门安装了电子门禁系统，并在主要路口安装了8个监控摄像头。最让老人们开心的是，改造工程中还专门修建了一处运动休闲广场，并准备安装一批健身器材。看着这里不论是硬件设施，还是园区环境变化，人们欣慰地说，安居花园小区和很多花园小区已经不相上下。

弃管小区改造并非易事

张泰主任表示，“基础设施建好之后，我们将引导业主成立业主委员会，要么对小区的物业管理进行自治，要么公开招标，选择专业的物业管理公司进行管理！”

目前这种改造弃管小区的新模式仍处在摸索阶段，迎宾路街道办事处将一边实践，一边总结。辖区内，像安居花园这样的弃管小区还有17个，办事处的想法是把这种新模式先在街道范围内进行推广，如果确实可行，他们会把经验介绍给区内的其他街道办事处，甚至介绍给其他区县。