根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《沈阳市物业管理条例》、《关于加强住宅区物业管理的实施意见》、《沈阳市物业服务招标投标管理办法》、《关于业主大会解聘选聘物业服务企业的指导意见》等法律、法规、规章的要求，沈阳“凯兴花园”项目物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：
一、招标项目情况：
招标单位：凯兴花园业主委员会
地    址：沈阳市皇姑区黄河南大街78号
联 系 人：郭郁林      联系方式：13898242727
项目名称：凯兴花园
项目地址：沈阳市皇姑区黄河南大街78号
使用性质：住宅
实施管理时间：2013年6月1日
占地面积：32,660㎡
建筑面积：128,642㎡
二、招标企业条件：
1.依法在本市注册登记、具有独立法人资格、物业服务资质等级三级以上（含三级）
2.物业收费标准：
2.1 物业费定为1.00元/月/平方米
2.2 商业网点(出入口在园区外)物业服务费0.70元/月/平方米
2.3 电梯使用费12元/人/月(专款专用)
3.以上费用由物业公司向业主每半年收取一次(园区其他属全体业主所有经营性收入一律归业主委员会负责支配)。
4.物业公司在进入招标程序、签订物业合同之前必须同意并拿出园区物业服务费的20%交到业主委员会集体管理，用于园区内第一年急待解决的改造事项，如园区监控系统更新、门禁升级，用于园区绿化建设、道路改造、园区亮化等；
第二年根据业主的满意度适当递减，拿出10-15%；第三年拿出5-10%由业主委员会支配，用于改造园区。如物业企业不执行，将视同违约。如物业企业不认同招标文件中物业服务合同，无权参与本次招标。
5.中标人严格按照物业服务合同约定的服务内容与标准提供服务，自负盈亏。
6.中标人需承担招标代理费用。
7.投标人需缴纳投标保证金20,000元。
三、公告期：
自即日起至2013年5月8日
四、招标文件的获取：
1．时间：2013年5月9日8:30—2013年5月10日17:00
2．地点：沈阳市沈河区哈尔滨路128-2号（华府天地二号门八楼七号）
3．招标文件费用：1,000元/本
五、项目踏勘：
1．时间：2013年5月11日
2．地点：沈阳市皇姑区黄河南大街78号
六、递交投标文件：
时间：截至2013年5月31日14:00
地点：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场16楼1609室
七、开标及评标会议：
1．时间：2013年5月31日14:00
2．地点：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场5楼物业管理招投标服务大厅 
八、招标代理机构：
1．公司名称：沈阳嘉禾德睿物业顾问有限公司
2．公司地址: 沈阳市沈河区哈尔滨路128-2号（华府天地二号门八楼七号） 
3．联 系 人：吕  爽
4．电    话：024-22598006   13904050755
5．邮    编：110013