沈物协[2015] 3 号

各物业服务企业：

鉴于7月15日华阳国际大厦发生的电梯突发事故，为了加强物业管理住宅小区（大厦）电梯安全管理工作，从源头预防消除电梯安全隐患，现我会发出加强物业管理住宅小区（大厦）电梯安全使用的通知，现将有关事项通知如下：

一、提高认识，落实责任。

各物业服务企业要高度重视电梯安全工作，积极开展行业自律性自检。对于检查发现的问题要认真剖析原因，制定切实可行的整改措施。

各物业企业要依据物业服务合同的约定，坚持“安全第一、预防为主”的方针，进一步建立健全电梯设备管理体系，完善突发事件应急预案、安全事故处置措施和预警机制。

二、明确重点，抓好电梯设备管理。

各物业企业要建立健全电梯日常检查制度，检查内容要涵盖电梯是否进行年检，是否张贴安全合格标识及安全使用说明；物业项目是否落实电梯安全员；电梯轿厢卫生是否干净整洁；电梯顶层设备房是否规范（温度、标识、防尘）；电梯底坑是否进水或积水；电梯是否建立安全管理档案；电梯日常维护记录是否规范等内容，并要明确专人负责。

各物业企业要提高认识，加大电梯安全使用常识的宣传力度，以预防为主全面做好企业电梯安全的相关工作，努力为业主营造安全舒适的生活、工作环境。


                                                                            沈阳市物业管理协会
                                                                               2015年7月17日