强化协会自身建设  促进行业健康发展

                                   沈阳市物业管理协会成立四个专业工作委员会

12月1日午后，初冬的沈阳，雪花夹杂着细雨纷纭而降，寒气袭人，然而，沈阳金星宾馆二楼会议室里却春意盎然，“沈阳市物业管理协会四个专业工作委员会成立会议”正在这里隆重召开。来自39个协会会员单位的物业企业负责人聚集一堂，共商强化协会自身建设，促进行业健康发展大计。

会议由市物业管理协会常务副秘书长秦景伟主持。会上，协会会长孙洪涛在讲话中指出：为了增强协会的凝聚力、吸引力和集中力量办大事的能力，强化协会自身建设，促进行业健康发展，协会决定成立“法律事务专业工作委员会”、“维修资金专业工作委员会”、“公共媒体专业工作委员会”、“服务业务交流学习专业工作委员会”等四个专业工作委员会。四个专业工作委员会均为协会下属非常设机构，在协会理事会领导下开展工作，对理事会负责。其主要职能是：开展行业规范、业务指导服务、行业媒体宣传、维护正当权益、行业与政府行政管理部门协调等工作。

孙洪涛会长在讲话中强调：为了组建好四个专业工作委员会，市物协于11月6日，通过协会网站向全体会员单位发出《关于协会各专业工作委员会成员报名的通知》，本着“自愿报名、自觉奉献、服务会员”的原则，共有39个物业企业负责人报名，分别参加四个专业工作委员会。今天的会议，就是由各个工作委员会成员，经过充分酝酿，推选出各自工作委员会的主任和副主任。同时。各个工作委员会就如何开展工作开展讨论。

      大会之后，按照会议要求，四个专业工作委员会分别进行了进行了热烈讨论，推选出了各个工作委员会的主任、副主任。各专业工作委员会组成名单（名次不分先后）如下：

法律事务专业工作委员会 主任：李维臣； 副主任：关莉。 委员：蔡菊茹、张颖、史丽雅、田智鑫、杨雪姣、由俊福、张丽丽、关杰

维修资金专业工作委员会 主任：李虹; 副主任：胡秋实。 委员：张会、丁晓华、仪雪冬、田春瑛、张宏、任全林、尹晓琳、鲍斌、宋娇、李秀英

公共媒体专业工作委员会 主任：王勇; 副主任：康文松。 委员：卢天勇、杨婧、奚艳秋、李庆、涂永玫、张孟龙、敦向红

服务业务交流学习专业工作委员会 主任：陈忠杰; 副主任：李文胜。委员：章珉、宋文东、李桂君、韩忠芳、苏阳、张冬妮、廉荣

分组讨论复会后，各专业工作委员会负责人向与会同志汇报了各自工作委员会分组讨论的情况。

服务业务交流学习专业工作委员会副主任李文胜发言中激动地说，协会成立四个专业工作委员会，本着完全自愿报名，自觉为会员服务的举措，可以说是协会一项“实打实”的创新工作，我们既感到有工作的压力，同时也对在同仁们的支持下做好工作充满信心。经讨论，下一步我们要做好11项工作。如：要总结交流推广行业内物业费顺利调价、住宅小区公共部位收益物业与业主合理分配、园区内外车辆管理的成功经验；要总结交流推广行业内节能减排、设施设备优化改造、互联网＋的拓展、业主与物业的资源整合利用等成功经验；同时，要充分利用现有资源，开展好员工的继续教育、培训的标准化、内部资料的标准化、电梯的维护管理和安全使用等工作。在做好本地经验总结交流分享的同时，要组织会员单位“走出去”学习外地经验。

法律事务工作委员会主任李维臣发言中说，协会成立四个专业工作委员会是我们期盼已久的事情，经讨论，我们法律事务工作委员会9个人分为3个组，明天就正式投入紧张工作。近期，我们要以市物协名义开展四项工作：一是给市中法和相关区法院致函并登门协商，关于物业企业在起诉业主应依法缴纳物业费中维护合法权益事宜；二是给市法制办致函，协商“履约保证金”建议事宜；三是给市房产局致函，协商关于“物业招投标中的评估费”事宜；四是给相关部门致函，协商“物业用房采暖费参照社区用房收费标准按民用收费”事宜。

      维修资金工作委员会主任李虹在发言中说，过去，在维修资金启动过程中，政府部门启动维修资金的流程和落实时限都不是很明确，致使一些诸如危房外墙脱落贴补等应急资金迟迟审批不下来，给物业管理工作带来许多不安定因素。下一步，我们要充分利用我们委员会中的委员对此项工作运作比较专业的优势，将启动维修资金的流程和落实时限整理出一个材料，经协会及区、市两级政府，审核后，发给各会员单位。相关单位在操作运行过程中，如果发生“卡壳”问题，我们再有针对性地沟通协调。

公共媒体工作委员会副主任康文松在发言中表态，其他三个委员会的工作，我们公共媒体工作委员会要齐心协力搞好配合，同时，要顺势利导，通过沟通协调公共媒体做好宣传，凝聚正能量，讴歌主旋律，增强行业尊严，提升行业社会影响力，为强化协会自身建设，促进行业健康发展做出应有的贡献。

又讯：12月9日，市物业管理协会在市房产局七楼会议室召开四个专业工作委员会主任、副主任会议。会议讨论通过了“协会临时议事规则”，并对各工作委员会成立后，各自开展工作的情况互相交流、借鉴。会议决定，近期内将召开四个专业工作委员会全体会议。届时由各专业工作委员会汇报工作计划和实施方案。                               

                                                                                            （穆道国）