通知通告
关于做好全市物业管理责任险统保工作的通知
2013-05-22
沈物协[2013]1号
各区分会，各会员单位：
为深入贯彻落实《沈阳市物业管理条例》和《关于加强住宅区物业管理的实施意见》（沈政办发〔2012〕83号）的精神，维护广大业主的人身财产安全，我会决定在全行业推行物业管理责任险制度，现将有关事项通知如下：一、我市实施物业管理责任险制度遵循“统一运作、集中实施”的原则。物业服务企业按规定或合同约定购买物业管理责任险，是一项义不容辞的法定义务，也是化解物业服务企业经营风险的有效措施。对此，各单位要提高认识，积极推进，抓好落实。
二、本通知所称物业管理责任险系物业管理相关规定或物业服务合同中所称的公共责任险，物业管理责任险是一种更能维护企业利益和业主利益的物业管理专业险种。
三、我会委托新航保险经纪公司代理全市物业管理责任险工作，通过招投标选择符合行业利益和业主利益的保险公司。为降低投保成本，便于政府、协会和业主等各方监督，各单位应当统一在新航保险经纪公司指导下购买物业管理责任险。
四、新航保险经纪公司负责指导各单位依法依规购买物业管理责任险，指导各单位优化投保组合，协助各单位办理快速理赔业务，实现行业利益最优化、最大化。
五、根据《中华人民共和国侵权责任法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等有关规定及相关行业事故损害赔偿标准有关数据，综合考虑我市经济发展、居民收入和物业服务企业经营实际，对我市物业管理责任险理赔最低保险责任限额作如下规定：
（一）住宅物业：每次事故最低赔偿限额100万元。
（二）商业居住混合物业：每次事故最低赔偿限额150万。
（三）写字楼物业：每次事故最低赔偿限额200万元。
（四）商业物业：每次事故最低赔偿限额200万元。
六、鼓励有条件的物业服务企业在理赔最低保险责任限额的基础上，提高物业管理责任险投保额度。对在本通知下发执行前已投保物业管理责任险的企业，原保险到期后应当按照本通知要求在新航保险经纪公司指导下重新投保。
七 、物业服务企业领取中标通知书或与业主大会签订物业服务合同后30日内，应当就物业管理项目进行统一投保。
八、我会将与新航保险经纪公司建立和完善共保和考核机制，统一使用在保险协会报备的共保保单。凡是该投保不投保或不参加我会统一投保的单位，我会接到业主投诉的，将在协会网站予以公开谴责，并将公开谴责的企业名单报市小区办计入企业信用信息档案。
各单位应当依照物业管理项目面积足额投保。遇有专业问题需要咨询时，可与新航保险经纪公司联系。
垂询电话：024-31656392 024-23513969
联 系 人：王先生、丛先生
详细保险方案网址：http://www.sypma.com/
沈阳市物业管理协会
2013年5月22日
